Крэдыт пад заклад нерухомасці - гэта выгляд іпатэчнага крэдытавання, падчас якога банк дае пазыку насельніцтву пэўную суму грошай, але пад заклад яго нерухомай маёмасці. Дадзены крэдыт прадастаўляецца на даволі працяглы тэрмін (ад 3-х да 30-ці гадоў). Пазычальнік можа браць пазыку пад заклад нерухомасці на наступныя мэты:

Если вас интересует кредит под залог птс, стоит заглянуть на этот сайт automoney174.ru вы найдете кредит под залог птс отличного качества.

  • Ажыццяўленне будаўнічых работ (калі ён набывае недабудаваны аб'ект нерухомасці або асобна зямельны ўчастак),
  • Правядзенне рамонтных работ (калі ў пазычальніка грошы на куплю кватэры былі свае, а на рамонт ён жадае ўзяць пазыку ў банку) і г.д.

Якая нерухомасць можа быць прадастаўлена банку ў заклад

У заклад банку пазычальнік можа даць непасрэдна аб'ект нерухомасці, на якую ён і бярэ крэдыт (пры куплі жылля на крэдытныя грошы банка), а таксама нерухомасць, якая была набыта пазычальніка за свае фінансавыя сродкі задоўга да таго, як ён вырашыў узяць пазыку ў банку. Акрамя таго ў заклад можа быць здадзены капітальны гараж, садовы або дачны дом, зямельныя ўчасткі, вытворчыя будынкі і будынкі, касмічныя аб'екты, паветраныя і марскія суда. У некаторых банках дзейнічаюць спецыяльныя праграмы, па ўмовах якіх, аб'ектам закладу можа быць кватэра ці дом знаёмых, сяброў і сваякоў пазычальніка (у гэтым выпадку плаціць унёскі па крэдыце будзе пазычальнік, а залогадавальніка будуць іншыя людзі). Пасля таго, як банк выдае крэдыт пазычальніку, ён адразу ж становіцца ўладальнікам кватэры або любога іншага віду нерухомасці, набытага на крэдытныя грошы. У выпадку з уласнай кватэрай пазычальніка, ён мае права пражываць у ёй і карыстацца па ўласным меркаванні. Калі пазычальнік бярэ крэдыт пад будаўніцтва, то права ўласнасці на гэты від нерухомасці да яго пераходзіць толькі пасля таго, як аб'ект будзе здадзены ў эксплуатацыю.

Умовы атрымання крэдыту

Згодна з устаноўленымi нормамi банк ад крэдытуемай асобы патрабуе наступныя дакументы:

  1. Арыгіналы пашпарты і ИИН,
  2. Даведку аб даходах са сталага месца працы,
  3. Дадзеныя аб усіх дадатковых відах даходу (неафіцыйныя заробкі),
  4. Даведку аб складзе сям'і,
  5. Заяўка на прадастаўленне крэдытнай сумы.

Працэдура афармлення крэдыту

Пасля таго, як кліент падаў банку усе неабходныя дакументы, ён павінен унесці пэўную суму асабістага ўнёску (звычайна яна можа складаць ад 1% да 70% ад агульнага кошту набываемай нерухомасці) і застрахаваць сваю закладная нерухомасць на выпадак несанкцыянаванага ўзлому і на выпадак пажару, паводкі , стыхійнага бедства. Далей банк праводзіць праверку ўсіх прадстаўленых дакументаў кліента, у тым ліку выклікае свайго эксперта, які ацэніць тую кватэру або дом, якія плануе набыць пазычальнік. Пасля таго, як усе праверкі будуць праведзены, банк стварае камісію, якая і прымае канчатковае рашэнне (прадастаўляць ці не крэдыт пазычальніку). У выпадку, калі крэдыт быў прадастаўлены, менеджэр банка складае дамову з пазычальнікамі, у якім прапісаныя тэрміны пагашэння крэдыту, сума працэнтнай стаўкі і г.д. Банк пакідае за сабой права перавесці на рахунак пазычальніка адразу не ўсю суму пазыкі, а асобнымі траншамі на працягу першага паўгоддзя.

Перавагі крэдыту пад заклад нерухомасці

Крэдыт пад заклад нерухомасці мае шэраг пераваг. Па-першае, аплата па крэдыце падзелена на роўныя часткі (штомесяц вырабляецца аплата аднолькавымі сумамі), па-другое, грошы на куплю жылля можна атрымаць адразу, не адкладаючы і ня збіраючы свае асабістыя сродкі, па-трэцяе, калі вы купляеце кватэру без агенцтва , то банк дапаможа вам праверыць наяўнасць усіх неабходных дакументаў у прадаўца нерухомасці. Таму, варта задумацца над больш выгадна іпатэчнага крэдытавання.

Добры дзень! Правільна робіце, што маеце зносіны з банкам. Аднак у пазбяганне непаразуменняў, раю звярнуцца асабіста ў банк і абмеркаваць сітуацыю, якая склалася. Калі справа дойдзе да суда, як правіла суд прымае бок банка, то вам давядзецца аплачваць дадаткова яшчэ і судовыя выдаткі. Таму паспрабуйце вырашыць усё мірным шляхам.